Los administradores de fincas de Albacete y Cuenca consideran «claramente insuficiente» la convocatoria de ayudas de la Junta para accesibilidad

El COAFAC critica que las concesiones no atienden a criterios de necesidad y reclama exenciones fiscales

Albacete, 1 de octubre de 2026. El Colegio de Administradores de Fincas de Albacete y Cuenca (COAFAC) considera que la nueva convocatoria de ayudas para la mejora de la accesibilidad en viviendas de Castilla-La Mancha, dotada con 7 millones de euros, supone una oportunidad perdida para abordar de manera eficaz uno de los principales problemas que afectan a numerosos edificios residenciales de la región.

Desde el Colegio se entiende que las cuantías previstas resultan claramente insuficientes para afrontar el coste real de muchas de las actuaciones de accesibilidad que necesitan los edificios, especialmente cuando se trata de intervenciones integrales que requieren proyectos técnicos, obras de considerable entidad y, en numerosos casos, la instalación de ascensores u otras soluciones que implican una inversión importante.

A esta limitación económica se suma, a juicio del COAFAC, un problema relacionado con el propio sistema de concesión. La convocatoria establece como único criterio la fecha, hora y número de asiento registral de presentación de la solicitud, lo que obliga a actuar con una enorme precipitación. «Una cuestión como la accesibilidad, que afecta especialmente a personas mayores, personas con discapacidad y vecinos con problemas de movilidad, no debería resolverse en función de quién consigue presentar antes una solicitud», señala Antonio Fuentes, presidente del COAFAC.

«La ayuda debe ser para quien la necesite, no para quien simplemente la pida primero»

Los administradores de fincas consideran que debería haberse establecido un sistema capaz de priorizar las actuaciones en función de criterios objetivos de necesidad, como las características del edificio, la existencia de personas con movilidad reducida, la antigüedad de las construcciones, la ausencia de ascensor u otras circunstancias que permitan determinar qué comunidades presentan una mayor necesidad de intervención.

A todo ello se añade la falta de un tratamiento fiscal específico y claro de estas ayudas. La convocatoria no establece ninguna exención tributaria. En este sentido, el COAFAC considera necesario que la Administración aclare expresamente las consecuencias fiscales que tendrá para los beneficiarios recibir estas subvenciones. «No tiene sentido que una ayuda destinada a facilitar que los vecinos puedan afrontar una obra necesaria pueda terminar generando una carga fiscal adicional», denuncia el presidente del Colegio.